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        户型可打、位置却很尴尬!九龙湖西又一新力盘,1.6W真心贵了~

        2021-08-16 16:02:57 爱房网 我要评论 |
        [导读]九龙湖一直是备受热议的板块,它定位于第二个“红谷滩”,但究竟能不能成为下一个红谷滩呢?还值得深究。

        九龙湖一直是备受热议的板块,它定位于第二个“红谷滩”,但究竟能不能成为下一个红谷滩呢?还值得深究。

        今年来,九龙湖入市的新盘屈指可数,前段时间,本网也针对九龙湖今年入市的新盘保利天珺联发红城投藏珑大境进行了测评,今天,本网将继续测评一个纯新盘——新力宝龙理想城

        新力宝龙理想城目前还未领出预售证,项目预计这个月开盘。据悉,项目从入市到营销中心开放,再到样板房开放至今到访人数3000+,同行到访800+,吸引了大众强烈的关注,掀起了九龙湖一股热潮。真有这么火吗?让我们来一探究竟吧!

        区位条件

        新力宝龙理想城落址九龙湖商务区与宜居生态区复合板块,位于上饶大街与阁皂山大道交汇处。通过上饶大街,可以从直接到达一环线枫生快速路,西站商务圈等各大繁华商圈。

        4号线礼庄山站(预计年底开通)离项目仅有1公里距离。不过,目前项目门口还暂时没有公交车站点,如果要乘坐公交,需步行十几分钟到836路站点,可达南昌西站等地。不过,836路公交很少,将近20分钟一趟,小编冒着大太阳在那等公交,唯一的想法就是:这也太偏了,是有多大的勇气才会买在这呢?

        生活配套

        购房者们选择一个盘,肯定会有某一个配套能吸引到Ta,也许是教育配套,也许是楼盘本身的配套,那么新力宝龙理想城又有哪些能够吸引到你的点呢?

        关于教育

        根据今年九龙湖的学区划分,南师附小腾龙校区的过渡学区范围为西站大街以南至上饶大街以北,婺源大道以东至九龙大道以西合围区域。其中,新力宝龙理想城就处于该过渡学区范围内。

        新力宝龙理想城

        另外,项目周边目前规划两所九年制学校,分别是阁皂山学校与石钟山路学校,其中,投资6个亿的阁皂山学校,规划小学42班,初中21班,距离项目直线距离500米,预计2023年竣工,也就是说,理想城一期业主2023年交付后,业主们大概率就能在这里入读了。

        阁皂山学校效果图

        另外项目自带一所幼儿园(将与3号地块同步建设),未来,小孩上学问题是不用愁了。

        新力宝龙理想城

        关于医疗

        新力宝龙理想城

        前段时间,江西省投资项目在线审批监管平台公示了浙江大学医学院附属第一医院江西医院区域医疗中心试点建设项目,建设项目详细地址位于南昌市红谷滩区龙兴大街与阁皂山大道交叉口西南角地块。该项目建设单位为南昌大学第二附属医院,项目预计开工时间2022年,竣工时间2024年。

        未来项目启动建设并完工后,将极大程度的满足九龙湖西组团的就医需求。

        小区内部配套

        讲完外部配套,新力宝龙理想城的内部配套也是吸引众多购房者的一大因素,新力宝龙理想城在东园产品理念基础上进行了产品功能升级,社区配套分龄式规划,在原有的基础上更加完善。

        与营销中心一起实景呈现的,还有漫悦生活馆,涵盖了四点半学堂、健身房、书吧、共享厨房四个功能区,最大程度的满足全龄维度的生活所需。未来业主们可以在这里尽情享受社区生活提升的乐趣。

        由新力集团旗下的心力教育打造的四点半课堂,启蒙孩子学识兴趣,兼顾家长因工作繁忙孩子需要托管的需求。当然,是要收费的。

        环绕式书吧是涵盖了儿童读物、社科文学、艺术文化、餐饮休闲等10余种品类,书籍共近5000本,是闲暇时光亲子陪伴的好去处。

        共享空间配备了冰箱、烤箱等电器,可供烹饪和聚会招待所用。

        除了上述的社区配套,项目内部其他产品升级有八大功能模块,一条环形漫步道以及四大主题会所、四大主题架空层、四个地块分别设有景观水池。值得一提的升级产品是约800㎡的新巴主题儿童乐园(建设中),分龄式设计,满足0~12岁不同年龄段的孩子们玩耍、运动、休憩等儿童娱乐,让童年充满乐趣!

        产品介绍

        新力宝龙理想城整个项目占地258亩,建面约62万㎡,有42栋24-27的高层,4391套房源,项目分为4个地块开发。

        理想城首开楼栋

        理想城预计8月份首开1号地块的1、2、3、5、7#,首开的户型有5个面积段,分别为89㎡的三房一卫,98、110㎡的三房两卫,129、143㎡的四房两卫。无论是新婚刚需,还是亟待改善的家庭,在理想城几乎都能找到自己理想的居所。

        三室的产品户型——89㎡、98㎡、110㎡

        虽说89、98、110㎡的户型都是三房,但三个户型还是有些差别的。

        89㎡户型

        89㎡的户型设计为三室两厅一卫,整个户型没什么特别的亮点,虽说也可以住下一家5口人,但面积较小,日常居住可能会有点逼仄感,因此这个户型更加适合当做婚房;

        98㎡户型

        98㎡则比89㎡的户型多出个主卧卫生间,三开间朝南,功能性更强;

        110㎡户型

        110㎡的为三室两厅两卫,除了面积更大之外,在入户玄关的拐角处增添了一个飘窗,使得室内采光与空气的流通会更好。

        四室的产品户型——129㎡、143㎡

        理想城的这两个户型为四房设计,可以作为改善房,另外,随着三孩时代的来临,四房在未来会更加满足社会需求。

        129㎡四房户型图

        143㎡四室户型图

        129、143㎡的户型为四房两厅两卫,四开间朝南。与110㎡的三房一样,这两个户型在入户玄关拐角处也都设置了飘窗,这三个户型做到了室室飘窗,不仅增添了生活空间,也让阳光遍布室内角落,室内各处的采光都很完美。

        当然,理想城的户型除了有上面说到的亮点之外,还有个比较吸引人的点。那就是理想城的所有房源均带中央空调,因此,理想城的房价相对周边楼盘来说会贵点。

        除了户型的设计能让人居住舒心外,优秀实用的细节更让人居住幸福感满满!

        现在的新盘会更加注意从细节方面提升居住的舒适度,像四合一门锁、一键报警器、走廊小夜灯、厨房上轨道拉门...逐渐成为新盘标配。

        当然,除了各项标配外,理想城也在其他地方花了很多小心思。卫生间镜子可以当做一个小储物柜,厨房冰箱放置的上方的小橱柜,玄关橱柜后的挂钩...充分利用空间,让家里零散的物件有处可放。

        优势:

        1、项目所有房源自带中央空调

        2、110㎡及以上户型室室有飘窗,采光好

        3、小区内部配套完善,满足全年龄段需求

        4、产品类型全,刚需、改善都能满足

        5、楼间距更大,采光条件好

        劣势:

        1、项目周边商业稀缺

        2、离地铁略远

        3、板块还处于开发阶段,配套的实现还需要时间来验证

        新力宝龙理想城是由新力、宝龙以及平安三家联合打造,九龙湖西的又一纯住宅社区,小区内部配套完善,环境也不错,89-143㎡的户型都有,刚需、改善都能满足,所有户型都带有中央空调……总之,产品本身而言,没毛病,不错!

        不过,理想城所处位置还在开发中,商业、医疗等配套均未实现。虽然教育方面,投资6个亿的阁皂山学校,给人的感觉这所学校会非常不错,可是,到底是谁来办学,还是个未知数。

        并且,近期有传言新力的望城项目(新力城)因为某些原因部分停工了,作为南昌发家的新力地产,能否把理想城也打造好呢?能不能真正落地呢?估计购房者们会有担忧了!

        目前理想城周边楼盘九龙湖金茂悦洋房售价16000-16500元/㎡,金地金茂九峯府高层售价15200元/㎡,江铃时代城高层毛坯售价11500-12000元/㎡,而理想城的价格,置业顾问给出的答案是最高1.6W,这样的房价,你会盘吗?

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