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        2023年底竣工!银三角这个大型文商项目概念规划曝光!

        2021-08-03 09:21:32 洪城时刻 我要评论 |
        [导读]2021年6月16日,南昌县政府官网发布了南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北,占地面积447.18亩地块规划建筑设计方案征集公告,近日,项目概念规划曝光,由住宅与商业建筑组成。

        2021年6月16日,南昌县政府官网发布了南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北,占地面积447.18亩地块规划建筑设计方案征集公告,近日,项目概念规划曝光,由住宅与商业建筑组成。

        项目概念规划曝光

        从概念规划看,项目在翠林南路北侧设计为商业建筑,包括集中式商业与街区式商业,住宅建筑位于地块内侧,多规划为小高层建筑。

        项目规划条件

        从具体区位看,地块位于银三角105国道以东、翠林南路以北,总用地面积约447.18亩,用地面积:298119㎡(447.18亩),用地性质为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30%),容积率≥0.8,<1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。

        地块内建筑高度需符合相关技术标准及驻县部队的限高要求;建筑物退让翠林南路不少于20米;构筑物及围墙退让翠林南路不少于8米;需配置计容建筑面积不低于1000㎡的社区用房、计容建筑面积不低于200㎡的养老服务用房、规模不低于9班的幼儿园(用地面积不低于7.5亩、计容建筑面积不低于3240㎡)、计容建筑面积不低于600㎡的物业用房、计容建筑面积不低于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不低于60㎡的公厕;各项公共配套设施的设置位置需满足服务半径要求。

        项目建设内容及自持要求:需建设计容建筑面积不低于7.96万㎡的商业,建设内容包含海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区(特色商业)、健康中心等,并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于商业计容总面积的50%(自持内容包括海洋动物乐园、自然博物馆及健康中心等),自持部分自开业之日起10年内不得转让。

        项目区位

        从项目区位看,该地块位于银三角高铁南站片区,南侧为世茂泰禾江南院子,东侧为高铁南站,根据之前计划,地块将建设1622商业街项目,从体量看,占地447亩,容积率为0.8,总计容建筑面积约238497.2平方米,未来将建设以休旅文化主题的多业态复合型商、休、旅综合区,打造成一站式家庭休旅中心,项目预计今年拿地开工,2023年底完工。

        延伸阅读:预计2023年底竣工!南昌九洲高架东延工程最新进展!

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