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        8月红盘扎堆!南昌28个楼盘即将推新!

        2021-08-02 10:54:50 爱房网 我要评论 |
        [导读]据不完全统计,8月南昌楼市预计有28个项目入市,包括7个纯新盘。

        今年伊始,各城楼市的调控政策接连不断,南昌虽然暂时还未有大动作,但在7月南昌发布“加强全装修成品住宅建设管理”的指导意见,意见指出将强化全装修住宅从土地供应、设计、报建、施工、销售的全生命周期监管。房价得到控制,新房品质得到保障,对于购房者而言买房的后顾之忧就解决了。

        之后,南昌是否会跟上其它城市楼市调控的脚步,我们也不可预知,但对于购房者而言,只需要提前预知楼盘动向,把握好自己的节奏,方能自持。

        据不完全统计,8月南昌楼市预计有28个项目入市,包括7个纯新盘。以下就是8月份南昌将要开盘的楼盘,一起来看看吧!

        新盘首开

        据统计,8月份将有7个纯新盘即将首开 。

        01、赣电洪府

        赣电洪府位于青云谱区广州路与城南大道交汇处,城南大道贯穿南昌市南北向,可直达青山湖主城区,与二环线昌南快速路直连。

        赣电洪府目前售楼处和样板间已开,预计8月首开8#,27F,2梯4户,户型89、103㎡,精装交付,交付时间为2024年12月,现认筹1万抵3万。

        02、新力宝龙理想城

        新力宝龙理想城为新力地产、宝龙地产联袂献映2021年城市理想作品,项目位于城市高地九龙湖CLD,一条上饶大街连接城市黄金枢纽,毗邻地铁2号线、4号线(规划中),6亿阁皂山学校(规划中)、600亩城市绿化带(规划中)、1100亩虎形山公园(规划中),享受千亿九龙湖大配套。

        新力宝龙理想城已于6月12日开放营销中心,项目预计8月中下旬首开1、2、3、5、7#,共540套房源,均为25-27F的高层,2梯4户/2梯2户,户型建面约89-143㎡,精装交付,目前认筹可享存5000元享1万元优惠,具体开盘价格待定。项目预计2023年5月底交付,物业费3.6元/㎡·月。

        03、银亿朗境

        银亿朗境位于九龙湖西上饶大街以南,杨岐山大道以西,丁家路以东,余家路以北,德兴街南北两侧。项目畅享九龙湖各大综合配套,周边国际博览中心、国体中心等多重配套资源环绕,临近地铁4号线、西客站等交通枢纽,便捷通达全城乃至省内外区域。

        银亿朗境预计8月份首开,高层主力户型81-136㎡全面积段臻稀毛坯二房至四房,营销中心及样板间已开放,项目预计2023年交付,物业费2.3元/㎡·月。

        04、新力祥云中心

        新力祥云中心项目位于新建区祥云大道南侧,依托祥云大道和枫生快速路快速通达红角洲、九龙湖、朝阳新城、象湖和新建区。整个项目包含了物业总部基地、网红办公地、MOST商业、生活体验馆和精琢高层/洋房(不限购)。

        新力祥云中心预计8月中旬首开,目前已开放营销中心,诚意登记中!11F电梯洋房,21F-27F层高层,两梯四户,户型建面约95-115㎡三房至四房,预计带装修均价12500-13000元/㎡,预计2023年7月交付。

        05、金地宝龙新城湖城大境

        金地宝龙新城湖城大境天祥大道与瑶湖西三路交汇处,于南昌十四五规划中国科学岛畔,超60万方生态大城,包含约20万方金地商业广场,集合市政规划、商业、地铁、云巴、教育为一体的复合生态大城。

        金地宝龙新城湖城大境预计8月中下旬首开9(20F)、11(23F)、12#(27)高层,2梯4户,户型建面为90-126㎡,交付时间为2023年年底,具体开盘时间与均价待定。

        06、联发美的悦玺台

        联发美的悦玺台项目傲踞象湖滨江三大板块中芯-文娱中芯板块,位于东祥路和小蓝大道两大主脉交汇处,距离南昌县文化中心仅约500米距离;距离滨江新南里商业(在建中)约250米,近望千亩抚河故道湿地公园风光,一墙之隔规划九年制教育用地,顶盛配套众星拱月。

        项目实体样板间已开放,项目预计8月首开6#,20F,3梯6户,户型建面约76、96、112㎡,预计精装均价11000元/㎡,预计2024年年中交付。

        07、南昌天御城

        南昌天御城由国企市政&千亿新城&千亿金科&融政四大房企合著,为改变昌南人居方式而来!以1.6容积率,打造约33万方人文大境,整体规划2490户低密纯洋房大盘。

        南昌天御城预计8月首开1、2#,11F,建面约75-117㎡低密全洋房社区,诚意登记中!通透毛坯洋房,一梯两户,不限购,首付两成起!

        楼盘推新

        据统计,8月份将有21个楼盘要加推新房源 。

        01、南昌保利天汇 

        南昌保利天汇目前在售1、7、8、11#,27F,2梯4户,户型建面约101-133㎡,精装均价12200元/㎡,预计8月加推3、4#,户型建面约101、114㎡,具体开盘价格待定,物业费3.1元/㎡·月,预计2023年年底交付。

        02、美的新力公园天下

        美的新力公园天下目前在售高层1、2、7#,30-33F,2梯4户,户型建面109、115、130㎡,均价13500元/㎡。另在售20、22#洋房,9-11F,1梯2户,建面约123㎡三房户型,均价14500-15000元/㎡,车位10-13万/个,最晚预计2022年12月底交付。预计8月7日推出23#,户型建面为122㎡,精装均价13700元/㎡。

        03、保利美的云筑

        保利美的云筑目前在售7#高层,18F,两梯四户,户型建面约95、117㎡,精装均价12500元/㎡,物业费3.3元/㎡·月,预计2022年10月底交付。预计8月推出5#,户型建面为95、117㎡,均价为12500元/㎡。

        04、保利大都汇

        保利大都汇预计8月首推住宅产品,3#,26F,3梯6户,户型建面约103、113㎡,预计均价13000-14000元/㎡,目前认筹交5000元抵1万,另有日新斗金的活动,即从认筹至开盘,每天可加1000元优惠。住宅物业费3元/㎡·月,预计2023年11月30日交付。另在售2#公寓,23F,户型建面约30、41㎡,4.2米层高LOFT,毛坯均价7500-8500元/㎡。预计2023年6月30日交付。

        05、联发红城投藏珑大境

        联发红城投藏珑大境于7月30日领出5、9#预售,11F,共88套房源,户型建面约117㎡,1梯2户,2个单元,一房一价已出,带装修价格在14615-19762/㎡之间,预计8月10日推出。项目将于8月3日加推11#洋房,户型建面约137㎡,1梯2户。目前剩少量房源在售,户型建面约117、137、167㎡,均价15500-18000元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2024年6月底精装交付。

        06、华润昆仑御

        华润昆仑御目前仅剩少量天地楼在售,户型建面为89-125㎡,均价15200-15800元/㎡。预计8月初加推7、16#,7#为18F,148㎡户型,16#为15F,89、109、125㎡户型,预计均价15300-15900元/㎡,预计2023年9月交付。

        07、市政绿城桂语江南

        市政绿城桂语江南目前在售二期桂语式小高层,18F,两梯四户,建面约93-144㎡,毛坯均价12000元/㎡,首批房源将于2021年10月30日交付;另剩余7套法式合院在售,户型建面约150㎡,均价36000元/㎡,预计2021年9月份交付。三期6层洋房98-138㎡预计8月中旬推出,目前诚意登记中!

        08、绿地21城(绿地全球商品贸易港)

        绿地21城(绿地全球商品贸易港)目前在售1、10#高层,27F,2梯4户,户型建面为89、102、126㎡,均价9100-9300元/㎡,预计2023年中毛坯交付。预计8月份加推12#,27F,2梯4户,户型建面为89、102、126㎡,具体时间与价格待定。

        09、华林青山湖

        华林青山湖目前在售4#洋房,7-8F,2个单元,1梯3户,户型建面约71、109㎡,毛坯均价15200元/㎡,目前按揭98折,一次性付款97折,预计2023年6月交付,物业费3.5元/㎡·月。预计8月3#为11F洋房,2个单元1梯3户,户型建面约71、109㎡,具体加推时间待定。

        10、春天里

        春天里目前在售1、2、3#高层,33F,两梯四户,户型建筑面积112㎡,毛坯均价9700-11000元/㎡,预计2022年11月交房。预计8月加推洋房产品,4、5#,7-9F,户型119、122㎡,预计毛坯均价12000元/㎡。

        11、南昌恒大林溪府

        南昌恒大林溪府剩少量17F小高层在售,户型建面约93-140㎡均价9500元/㎡;预计8月初加推9、10#,132-145㎡的阔境小高,预计均价10500元/㎡,约108-144㎡花园洋房,预计均价12000-14500元/㎡。

        12、赣电贵府

        赣电贵府已于7月14日领出17#预售,104套房源,27F,户型建面约89、108、116㎡,预计8月初推出。目前主要在售8、12#楼,12#24F高层,二梯四户,户型建面约89、108、116㎡三房,带装修均价9500元/㎡;8#11F洋房,户型建面约122㎡,带装修均价11500元/㎡;交付赠送格力空调,预计2023年交付。

        13、绿梦隆和青岚书院

        绿梦隆和青岚书院目前在售10#,11F,3个单元1梯2户,户型建面约96、108㎡,精装均价12300元/㎡,最晚将于2023年3月底交付。预计8月加推8#,11F,3个单元1梯2户,户型建面为96、108㎡,具体加推时间与价格待定。

        14、融创彰泰金茂玺悦和鸣

        融创彰泰金茂玺悦和鸣已于7月24日首开8#,18F,1个单元2梯4户,户型建面约95、108㎡,精装均价12100元/㎡,项目将于2023年12月31日交付,物业费2.98元/㎡·月。预计8月加推13#,户型建面为95、108㎡,具体加推时间与价格待定。

        15、联发万科海上明月

        联发万科海上明月目前在售23#,仅剩10套左右房源,23#为18F,2个单元1梯2户,户型建面约145㎡,均价为14000-16000元/㎡,项目预计2023年6月带装修交付。联发万科海上明月仅剩17#洋房未开,预计8月开盘,具体时间与价格待定。

        16、新力水投锦瑶府

        新力水投锦瑶府目前主力在售小高层13#,15F,二梯四户,建面约97-110㎡三房,精装均价10800元/㎡;另在售小高层2、3、6、7、8#,户型建面为97、110㎡,精装均价为10800元/㎡;另28、30#洋房在售,11F,一梯两户,建面约128㎡四房,精装均价12000元/㎡,物业费2.9元/㎡·月,该批房源预计2021年9月交付。目前购房加2万即可买车位。预计8月底或9月初加推新房源,楼栋与具体时间待定。

        17、赣电东方城

        赣电东方城预计8月中下旬加推高层18、19#,洋房30#,其中高层22F,2个单元1梯2户,户型建面约89-152㎡,预计精装均价13900元/㎡;洋房30#为9F,2个单元1梯2户,顶底复式,户型建面约120-150㎡,具体开盘价格待定,预计2023年10月底交付。

        18、海伦堡中奥玖悦府

        海伦堡中奥玖悦府目前在售1、10、12#,其中1#为25F高层,2梯4户,户型建面约88-102㎡,精装均价12000元/㎡;10、12#为11F洋房,1梯2户,目前剩余1、2楼及顶楼房源在售,户型建面约108㎡,精装均价12700元/㎡。预计8月加推9#洋房,户型建面约108㎡,均价将上涨200-300元/㎡,具体加推时间待定。

        19、新城高速昱江来

        新城高速昱江来预计8月初加推9#或者10#,27F,2梯4户,户型建面约90、105㎡,具体开盘时间和价格待定。目前在售8#高层,21F,2梯4户,户型建面为90、105㎡,均价11200元/㎡,预计2023年9月精装交付。

        20、新力上园

        新力上园目前在售8#高层,33F,2梯4户,户型建面约89、117、127㎡,89、127㎡精装均价13800元/㎡,117㎡精装均价12800元/㎡,物业费2.8元/㎡·月,预计2022年6月底交付。预计8月将推5#,33F,2梯4户,户型建面约89、117、127㎡,与此前房源价格差不多,目前交2万可选定房源,具体开盘时间待定。

        21、九颂山河时代城

        九颂山河时代城目前主力在售6、18#,其中6#为18F高层,两梯四户,户型建面约86、107㎡,精装均价12000元/㎡;洋房18#,10F,一梯两户,户型建面约119㎡,精装均价12200元/㎡,将于2022年3月底交付。预计8月份加推5#高层,23F,户型建面约89、111㎡,具体开盘信息待定。

        今年以来,南昌楼市旱的旱死,涝的涝死,好卖的地方,一度无房可选,而不好卖的地方,开盘去化个位数的都有,市场行情两极分化严重。8月份,又将有一大波楼盘推新,而去化慢的的地方,会否挂起降价风呢?我们一起关注起来吧!

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