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        这次还要建商业!象湖滨江117亩地要拍!

        2021-08-01 09:24:22 洪城时刻 我要评论 |
        [导读]经南昌县人民政府批准,南昌县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2(幅)地块的国有建设用地使用权,这2宗地位于南昌县象湖滨江。

        经南昌县人民政府批准,南昌县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2(幅)地块的国有建设用地使用权,这2宗地位于南昌县象湖滨江。

        DAJ2021018地块

        从地块信息看,DAJ2021018地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北地块,地块面积72.465亩,土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),地块容积率FAR≥1.8<2.0,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥30%,出让年限商业40年、住宅70年,地块出让起始价600万元/亩,保证金21740万元。

        编辑

        根据拿地要求显示,该地块建筑限高80米;需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园,计容建筑面积不少于200㎡的物业用房,计容建筑面积不少于350㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场,计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕。

        普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

        根据南昌县商务局要求:土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于1亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币),其中4000万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位,3000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位,其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位,土地竞得人需按照约定时间引进境外资金,每延期一日,应当支付差额部分1‰的违约金。

        该宗地为商住用地,总计容建设面积约96620.48平方米,其中商业计容建筑面积约10628.25㎡(占总计容建筑面积的11%),商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门。

        DAJ2021019地块

        DAJ2021019地块位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南地块,地块面积44.323亩,土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),地块容积率FAR≥1.8<2.0,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥30%,土地出让年限商业40年、住宅70年,土地出让其实单价590万元/亩,保证金15691万元,土地开发程度为拆迁后的自然现状土地。

        根据拿地要求显示,该地块建筑限高80米;需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需规划预留1个5G地面宏基站;

        普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%,宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

        根据南昌县商务局要求:该宗土地竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于6000万美元美元(或等值境外人民币、等值其他外币),其中2500万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位,2000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位,其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位,土地竞得人需按照约定时间引进境外资金,每延期一日,应当支付差额部分1‰的违约金。

        该宗地为商住用地,总计容建设面积约59097.63平方米,其中商业计容建筑面积约6500.74㎡(占总计容建筑面积的11%),商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门。

        地块区位

        从区位看,此次出让的2宗地位于汇仁大道北侧区域,东祥路东西两侧,银湖四路南侧,地块周边在售住宅项目非常多,此次出让住宅地块限价均为10000元/㎡,未来正式出让后,象湖滨江的住宅体量还将进一步扩大,区域价格内卷化的趋势也会越来越明显,你期待谁能拿下这两宗地?

        延伸阅读:速看!2021年南昌市东湖区小学招生地段范围公布

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