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        最新!瑶湖航空城145.97亩商业、商务地块出让在即!

        2021-07-28 15:16:09 观南昌360 我要评论 |
        [导读]瑶湖航空城板块要拍地了!近日,南昌市人民政府办公室批复了高新区芦沙路以南、航空路以西地块145.9725亩国有建设用地使用权公开出让方案。该地块性质为商业、商务用地。目前待土地最后上线!

        瑶湖航空城板块要拍地了!近日,南昌市人民政府办公室批复了高新区芦沙路以南、航空路以西地块145.9725亩国有建设用地使用权公开出让方案。该地块性质为商业、商务用地。目前待土地最后上线!

        瑶湖地块出让方案

        该地块位于高新区芦沙路以南、航空路以西地块。规划用途为商业、商务用地。主要规划指标①容积率≤2.8;②建筑密度≤35%;③绿地率≥20%。出让面积为145.9725亩(合97315平方米)。评估地价296.33万元/亩(楼面地价为1588元/平方米);出让起始价297万元/亩(折合楼面价1592元/平方米)。

        土地以现状形式出让,现有地面建筑物、附着物等评估价值33547.820681万元,土地出让后,由竞得人将该款转至高新开发区财政局,不计入土地收益中。

        按照该宗用地规划计划条件,其中该地块建筑需满足建筑控制线退航空路道路红线距离不小于20米,退芦沙路道路红线距离不小于10米,退其他规划道路红线距离不小于5米,退其它周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。

        建筑单体,应尊重所在区域的城市肌理,与周边建筑尺度协调,避免建筑体量过于突兀。高层建筑屋顶简洁,体现建筑特色和区域天际线整体效果;多层住宅建筑宜采用坡屋顶。建筑主基调色宜以亮灰、亮银色为主,禁止大面积使用高饱和度的颜色。

        此外,若约146亩地块和约225亩地块由同一单位取得,可进行整体开发建设,规划指标统一平衡。地块内已有现状建筑面积约193291平方米,需附着现状已有建筑进行出让。

        将完善航空城商业商务配套

        随着瑶湖航空城板块发展逐渐成熟,中航工业、中国商飞等航空产业的蓬勃发展,人才不断涌入区域,板块配套也到了需要完善的时期。除江西省第二人民医院新园区、航空城学校、加上周边路网基础设施的建设外,航空城的云巴规划也将为区域人们出行提供便利,医疗、教育、交通都来了,本次拟出让地块位置位于航空科创城范围,为商业、商务用地,地块靠近瑶湖云巴航空科创城站点,未来或将与此对接。此次地块将为航空城板块的商业配套加持,而最终该地块会花落谁家,我们就一起拭目以待!

        延伸阅读:2022年建成!赣江新区中医药科创城添商业!

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