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        实锤!未领预售就办理VIP卡、变相认筹!解密新城湖城大境冻资全过程!

        2021-07-20 18:11:56 爱房网 我要评论 |
        [导读]在新城湖城大境项目看房时,被要求办理某银行的电子账户 ,并存入10001元钱,称为“冻资”,开盘时可以享受购买住宅优惠3000元以及购买车位优惠2万元的福利。

        继7月8日本网曝光过位于高新区的新城湖城大境违规宣传、变相认筹之后,近日,又有购房者来向我们反馈该盘的违规行为。

        日前,购房者报料,在新城湖城大境项目看房时,被要求办理某银行的电子账户 ,并存入10001元钱,称为“冻资”,开盘时可以享受购买住宅优惠3000元以及购买车位优惠2万元的福利。

        购房者表示,新城湖城大境尚未取得预售许可证,就开始定存、办理VIP卡活动,变相认筹、提前锁客,这些行为严重扰乱了南昌房地产市场。

        揭秘新城湖城大境冻资全过程

        一位购房者们向我们讲述了新城湖城大境冻结资金的全过程。

        购房者只需带上自己的身份证(如果没带身份证,直接提供身份证正反面照片也行),提供自己的手机号,在收到了一个验证码之后,置业顾问用一个POS机,就成功帮你开通一张民生银行的电子账户,这个电子账户的姓名是购房者自己。

        之后你用其他任意的银行卡,往这个电子账户里转10001元,就算是成功冻结资金。这个资金在开盘之前,都是冻结的状态,购房者不能把钱取出,也不能进行消费,一直到开盘结束。如果你没选到你满意的房源,这个钱就会原路退回。

        (当然,这10001元只是一个形式,该购房者因为银行卡限额,置业顾问表示转10000元也是可以的)

        随后置业顾问就会给你一张购房意向登记表,这张表上会写明意向购买人、联系电话、身份证号、意向楼栋、户型等信息,最重要的,还会有一个编码(下图中框红的地方),这个编码就代表着你的编号,凭借此编码购房者就可以参与接下来的开盘活动。自此,购房者就算是完成了冻结资金的全过程。

        (购房者提供的购房意向登记表)

        但是,我们在这张单据上看到,意向购买人在签订《购房意向报名登记表》后,享有多个权益,而这些权益中,有这些关键词:优先获取、优选参加、有权取得首批推售房源购房资格……

        最重要的一条:…首开房源定存1万零1元享购买住宅优惠3千元以及购买车位优惠2万元福利…

        (购房者提供的购房意向登记表)

        这一系列的字眼,都表明了一个真相:在还未领出预售证的情况下,新城湖城大境以冻结资金的方式,对购房者进行变相认筹、提前锁客。

        在中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

        位于高新区的新城湖城大境,要求购房者预先“冻结资金”作为参与开盘条件,从其行为方式上来看,未取得预售许可证,新城就要求购房者必须预先冻结资金,变相认筹后可以优先选房,实质上剥夺了其他没有参与冻结资金购房者的购房权利。

        事实上,从新城湖城大境开放现场售楼处以及样板间开始,该盘就已经开始了冻结资金、办理VIP卡这一违规行为。

        公然违规!未领预售就定存、办理VIP卡!

        从往期新城湖城大境发布的宣传海报中,能实锤这一行为。

        售楼处及样板间开放仅3天,该项目就定存破300组,由此看来定存这一行为,自7月2日开放售楼处之时,就已经开始了!

        置业顾问发布的图片:湖城大境VIP意向登记,每一张图片上都有一串数字,这些即为VIP卡卡号。可见,在未领取预售之前,新城已经在给购房者们办理VIP卡了。

        除此之外,近几天新城湖城大境的每一张宣传图,上面都有VIP的字眼:VIP升级火热进行中。

        新城大境天城宣传图

        写在最后

        前有违规宣传未审批的地铁来吸引购房者买房,现在又被实锤了办理VIP卡,冻结资金、变相认筹,在没有领出预售证的情况下,新城的这一系列的操作,真真正正的把自己推向了“深渊”!

        明知违规而为之!新城在销售之初就这样堂而皇之、无视法规,可以想象,未来购房者们买房之后,还将会有一系列的问题出现,这样的房子,你真的敢买吗?

        延伸阅读:

        涉嫌虚假宣传!新城湖城大境未领预售变相认筹、以未批复地铁作卖点!

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